Cẩm Nang Đầu Tư - Kinh Tế & Quản Lý Chi Phí Đầu Tư Xây Dựng (Sách Chuyên Khảo) - Bìa cứng

Những năm gần đây, nền kinh tế thế giới có bước chuyển mình đáng kể, toàn cầu hóa diễn ra mạnh mẽ, xu hướng đầu tư xây dựng theo dự án đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong nền kinh tế thị trường. Do vậy, nghiên cứu cốt lõi về đầu tư, kinh tế đầu tư và dự án đầu tư xây dựng; trang bị đầy đủ kiến thức khi nghiên cứu kinh tế xây dựng, kinh tế đầu tư xây dựng, kinh tế đầu tư xây dựng phát triển đô thị; hiểu rõ các loại chi phí đầu tư xây dựng và quản lý hiệu quả chi phí đầu tư xây dựng là cần thiết khi nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án đầu tư cho hoạt động xây dựng. Với mong muốn giúp bạn đọc hiểu được cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý có liên quan đến đầu tư, các kiến thức liên quan đến kinh tế, chi phí, quản lý chi phí đầu tư xây dựng và tự mình thực hiện các nội dung trên đây, Nhà Xuất bản Xây dựng giới thiệu cuốn sách: "Cẩm nang đầu tư - kinh tế & quản lý chi phí đầu tư xây dựng sách chuyên khảo", của nhóm tác giả PGS. TS Bùi Mạnh Hùng và đồng nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này biên soạn. Nội dung cuốn sách gồm ba phần: Phần thứ nhất. Những vấn đề kinh tế trong đầu tư, kinh tế đầu tư và dự án đầu tư gồm các nội dung về lý thuyết, quản lý và phân tích đánh giá. Phần thứ hai. Kiến thức cơ bản khi nghiên cứu kinh tế xây dựng, kinh tế phát triển đô thị gồm những vấn đề thuộc về kinh tế xây dựng trong cơ chế thị trường, cơ cấu kinh tế đô thị, tăng trưởng kinh tế đô thị, môi trường kinh tế đô thị và quản lý kinh tế đô thị. Phần thứ ba. Các loại chi phí, quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm: Tổng quan về chi phí và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; các loại chi phí trong đầu tư xây dựng (trình bày định mức và quản lý định mức xây dựng, giá xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư đến kết thúc đầu tư xây dựng); quản lý chi phí đầu tư xây dựng (trình bày khái niệm, đối tượng, các nguyên tắc quản lý; quản lý Nhà nước về chi phí đầu tư xây dựng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng phát triển đô thị và quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua kiểm soát chi phí). Sách dày 992 trang, khổ 19x27 giá bìa 585.000 đ/1cuốn. In và nộp lưu chiểu năm 2022. Nhà Xuất bản Xây dựng trân trọng giới thiệu cuốn sách đến quý độc giả và các cơ quan, đơn vị trên cả nước. Trang Lời giới thiệu 3 Lời nói đầu 5 Danh mục và giải thích nghĩa các từ viết tắt 9 PHẦN I CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1. Khái niệm, đặc điểm, đặc trưng, mục tiêu đầu tư và nội hàm kinh tế đầu tư 27 1.2. Phân loại và các giai đoạn đầu tư 45 1.3. Phương án đầu tư và phân loại phương án đầu tư 53 1.4. Nguồn vốn đầu tư 56 1.5. Dự án đầu tư và các chủ thể tham gia thực hiện dự án đầu tư 76 CHƯƠNG 2. QUẢN LÝ ĐẦU TƯ VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 2.1. Mục đích, mục tiêu, yêu cầu và nguyên tắc của quản lý đầu tư và đầu tư xây dựng 93 2.2. Quản lý nhà nước đối với đầu tư và đầu tư xây dựng 100 2.3. Dự án đầu tư xây dựng và trình tự đầu tư xây dựng 112 2.4. Những vấn đề liên quan đến quản lý đầu tư và đầu tư xây dựng 117 2.5. Phân tích ngân sách và phân tích kế hoạch đầu tư phát triển đô thị 160 CHƯƠNG 3. PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG & DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 3.1. Một số vấn đề chung về dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư phát triển đô thị 168 3.2. Phân tích tài chính dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư phát triển đô thị 184 3.3. Phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư phát triển đô thị 244 3.4. Đánh giá dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư phát triển đô thị 267 3.5. Tổ chức thực hiện đánh giá dự án đầu tư xây dựng và dự án đầu tư phát triển đô thị 282 3.6. Một số chỉ dẫn tính toán các chỉ tiêu xuất phát để phân tích hiệu quả đầu tư 295 Tài liệu tham khảo phần I 318 PHẦN II CHƯƠNG 4. ĐẶC ĐIỂM VỀ KINH TẾ THỊ TRƯỜNG TRONG XÂY DỰNG 4.1. Thị trường xây dựng 322 4.2. Một số vấn đề kinh tế trong cơ chế thị trường 326 4.3. Giá trị, giá cả, giá thành, doanh thu và lợi nhuận của hoạt động xây dựng trong cơ chế thị trường 338 CHƯƠNG 5. KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ, CHỌN THẦU VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG 5.1. Nội dung kinh tế trong các giải pháp thiết kế xây dựng 355 5.2. Nội dung kinh tế trong đấu thầu xây dựng 381 5.3. Nội dung kinh tế trong hợp đồng xây dựng 388 5.4. So sánh, đánh giá về mặt kinh tế các phương án kỹ thuật trong xây dựng 408 5.5. Phương pháp chung đánh giá các phương án ứng dụng khoa học công nghệ trong xây dựng 415 5.6. Phương pháp xác định hiệu quả kinh tế của đầu tư kỹ thuật mới 422 5.7. So sánh, đánh giá về mặt kinh tế các phương án tổ chức thi công 426 5.8. Các trường hợp so sánh, đánh giá riêng rẽ khác 442 CHƯƠNG 6. CƠ CẤU KINH TẾ VÀ TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ ĐÔ THỊ 6.1. Khái niệm, ý nghĩa, đặc điểm và nhân tố hình thành cơ cấu kinh tế đô thị 447 6.2. Tăng trưởng kinh tế đô thị 456 CHƯƠNG 7. MÔI TRƯỜNG KINH TẾ ĐÔ THỊ 7.1. Môi trường xây dựng đô thị 469 7.2. Thị trường và quản lý xây dựng môi trường cư trú đô thị 485 7.3. Phân tích kinh tế môi trường sinh thái đô thị 505 7.4. Kinh tế bảo vệ môi trường đô thị 519 CHƯƠNG 8. QUẢN LÝ KINH TẾ ĐÔ THỊ 8.1. Tổng quan về khoa học quản lý kinh tế đô thị 526 8.2. Hệ thống quản lý kinh tế đô thị 531 8.3. Quản lý đầu tư phát triển đô thị 542 8.4. Quản lý tài vụ đô thị 557 8.5. Quản lý và kinh tế đất đai đô thị 565 8.6. Quản lý hiệu quả kinh tế đô thị 606 Tài liệu tham khảo phần II 632 CHƯƠNG 9. TỔNG QUAN VỀ CHI PHÍ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 9.1. Tổng quan về chi phí đầu tư xây dựng 636 9.2. Tổng quan về quản lý chi phí đầu tư xây dựng 638 9.3. Kinh nghiệm quản lý chi phí một số nước trên thế giới 650 CHƯƠNG 10. ĐỊNH MỨC VÀ QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG 10.1. Cơ sở lý luận về định mức xây dựng 654 10.2. Nội dung và phương pháp xác định định mức cơ sở 685 10.3. Phương pháp xác định định mức dự toán 724 10.4. Phương pháp xác định định mức chi phí theo tỷ lệ phần trăm 761 10.5. Quản lý định mức xây dựng 775 CHƯƠNG 11. GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG, SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ GIÁ, CHỈ SỐ GIÁ VÀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 11.1. Cơ sở lý thuyết khi nghiên cứu giá xây dựng công trình 778 11.2. Kiến thức cơ bản liên quan đến giá xây dựng công trình 792 11.3. Phương pháp xác định giá xây dựng công trình 814 11.4. Phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng 822 11.5. Chỉ số giá xây dựng 838 11.6. Suất vốn đầu tư xây dựng 851 11.7. Quản lý giá, chỉ số giá xây dựng và suất vốn đầu tư xây dựng 856 CHƯƠNG 12. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH SƠ BỘ TỔNG MỨC, TỔNG MỨC VÀ QUẢN LÝ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 12.1. Khái niệm, nội dung sơ bộ tổng mức và tổng mức đầu tư xây dựng 860 12.2. Phương pháp xác định sơ bộ tổng mức và tổng mức đầu tư xây dựng 862 12.3. Thẩm định, thẩm tra và phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng 877 12.4. Điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng và tổng mức đầu tư xây dựng 878 12.5. Quản lý tổng mức đầu tư xây dựng 879 CHƯƠNG 13. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ DỰ TOÁN XÂY DỰNG 13.1. Nội dung dự toán xây dựng công trình 881 13.2. Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình 884 13.3. Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự toán xây dựng công trình 892 13.5. Phương pháp xác định dự toán gói thầu xây dựng 898 13.6. Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự toán gói thầu xây dựng 903 13.7. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình và phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình điều chỉnh 905 13.8. Phương pháp xác định tổng dự toán 913 13.9. Phương pháp xác định dự toán chi phí xây dựng 914 13.10. Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng 921 13.11. Phương pháp xác định dự toán chi phí tư vấn 925 CHƯƠNG 14. THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG, THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN 14.1. Tạm ứng, thanh, quyết toán hợp đồng xây dựng 931 14.2. Thanh, quyết toán vốn đầu tư xây dựng 932 14.3. Quy đổi vốn đầu tư xây dựng 935 14.4. Quản lý hợp đồng và quản lý thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng 947 CHƯƠNG 15. NHỮNG VẤN ĐỀ LIÊN QUAN & NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 15.1. Những vấn đề liên quan quản lý chi phí đầu tư xây dựng 950 15.2. Quản lý nhà nước về chi phí đầu tư xây dựng 956 15.3. Quản lý chi phí đầu tư phát triển đô thị 959 15.4. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua kiểm soát chi phí 962 Tài liệu tham khảo phần III 899 Giá sản phẩm trên Tiki đã bao gồm thuế theo luật hiện hành. Bên cạnh đó, tuỳ vào loại sản phẩm, hình thức và địa chỉ giao hàng mà có thể phát sinh thêm chi phí khác như phí vận chuyển, phụ phí hàng cồng kềnh, thuế nhập khẩu (đối với đơn hàng giao từ nước ngoài có giá trị trên 1 triệu đồng).....